内容概要

大连园区作为东北亚国际航运中心的战略支点，为国际资本提供了高效落地的门户。依据《大连市外商投资促进条例》，外商落地可享受准入前国民待遇加负面清单管理框架，确保市场公平性与透明度。核心招商引资政策涵盖全方位税收减免、弹性土地支持及制度型开放优势，显著优化投资成本结构。同时，产业扶持导向聚焦于本地优势领域，如高端制造与航运物流，通过招商政策的精准赋能与产业政策的协同整合，大连构建了国际化营商环境，驱动外资企业快速本土化及可持续成长。

外商落地优惠指南

大连园区作为东北亚国际航运中心的核心载体，为外商构建了系统化的落地优惠框架，依托《大连市外商投资促进条例》，外商可享受准入前国民待遇及负面清单管理模式。该体系涵盖税收减免、土地支持等制度型开放措施，显著降低初始投资门槛。大连的招商引资战略深度融合产业扶持导向，通过优化招商政策与精准产业政策，为高附加值产业提供定制化激励。

建议潜在投资者主动对接当地投资促进部门，获取个性化政策解读，以最大化利用区域资源禀赋。
结合航运枢纽的高效物流服务，这些优惠不仅加速企业运营整合，还强化了产业链协同效应。

负面清单管理政策

作为大连市深化制度型开放的核心载体，负面清单管理政策构成了外商准入前国民待遇的关键实践框架。该制度严格遵循国家《外商投资法》及《大连市外商投资促进条例》，明确划定了限制或禁止外商投资的特定领域范围。在此清单之外的广阔产业领域，外资企业享有与内资完全同等的市场准入权利与经营自主权，显著简化了准入流程，大幅提升了投资便利化水平。这一高度透明且法治化的管理模式，不仅有效降低了外商投资的制度性交易成本，更成为大连市极具竞争力的招商引资利器，有力吸引国际资本聚焦于区域重点发展的现代服务业、高端装备制造及临港产业。尤其值得关注的是，清单外领域的外资项目可同步叠加享受地方性产业扶持与专项招商政策，结合大连着力打造的石化、船舶、信息技术等产业政策导向，为外商提供了清晰且极具吸引力的长期发展路径。这种与国际高标准经贸规则对接的管理模式，为后续享受税收减免、土地支持等具体优惠措施奠定了坚实的制度基础。

税收土地支持措施

在负面清单管理框架基础上，大连园区通过招商引资政策，为外商提供极具竞争力的税收减免与土地支持方案。税收优惠涵盖企业所得税减免、增值税优惠及关税豁免等，显著降低外资企业初始投资与运营成本，例如高新技术企业可享受15%的优惠税率，这直接提升了产业扶持的实效性。土地措施则包括优先供地、租金补贴及长期租赁协议，特别针对当地优势产业如高端制造与物流领域，土地供应价格可下调至市场基准的70%，并辅以快速审批通道。这些招商政策不仅加速了项目落地，还通过产业政策的协同效应，构建了投资沃土，确保外商在东北亚航运中心的核心区位中实现高效资源配置。

航运中心高效服务

在大连作为东北亚国际航运中心的战略定位下，其高效服务体系通过智能化的物流网络与一站式通关机制，显著缩短货物周转周期，为外商投资者提供无缝衔接的运营支持。这一优势直接强化了招商引资政策的核心竞争力，例如，数字化平台实时监控供应链动态，确保企业快速响应市场需求。同时，产业扶持框架与招商政策深度融合，针对航运、制造等关键领域提供定制化资源调配，而产业政策的协同效应则优化了基础设施投资，助力外资高效融入区域价值链，推动整体经济生态的活力提升。